恒指昨上穿21000点减息预期利多地产股维权

恒指昨上穿21000点 减息预期利多地产股

在美股、日股纷纷大涨的刺激下，港股连续第四个交易日走高。恒指昨收涨55.56点，至20896.64点，盘中一度创出21070.21点的历史新高，成交679.8亿港元。敦沛金融研究部分析师郭家耀表示，港股昨日升穿21000点心理关口后，投资者获利回吐，观望今日A股复市后的表现。郭家耀认为，若市场各方面因素配合，恒指短线依然有可能攻下21000点关口。

国企指数跑赢大盘

在保险股的推动下，国企指数全日上涨112.41点，收报10496.04点。中人寿及财险分别上涨2.21％及1.9％,遭瑞银唱空的半新股中信银行跌1.07％。瑞银表示，中信银行现价相当于08年度市盈率28.5倍，已属高估。

敦沛金融研究部分析师郭家耀表示，国企指数昨日跑赢大市，主要是由于多只国企股的一季度业绩理想。另外，星期五恒指服务公司会公布恒生指数检讨结果，市场预期平保有机会染蓝，这也刺激了炒作。

减息预期炒高香港地产股

由于美国此前公布的一季度GDP仅增长1.3％，为4年来的最低水平，市场对美国进入减息周期的预期骤然升温。高盛、美林和瑞银这三大国际可能会采取与客户进行沟通知名投行近期异口同声表示，房市大幅降温将引发美国经济陷入衰退，美联储年内至少会降息三次。三大投行认为，美联储低估了房市降温的影响力，在他们看来，当前出现的10年来最严重的房市降温，足以使经济陷入衰退，进而大幅拉低CPI。美国3月成屋销售月率下降8.4％，降幅为89年1月来最大。

减息预期最大的受益板块自然是香港地产股。在大盘连涨四个交易日的同时，香港地产股更是屡屡跑赢大盘。由于香港特区政府将于今日拍地，投资者担心获利盘借机出逃，香港地产股昨日涨幅收窄。

恒基地产再升2.41％，新鸿基地产、恒隆地产升幅收窄至0.1％及3.33％，长实、新世界、信和置业则先涨后跌0.46％～2.9％不等。另外，值得注意的是，早前跑输同类股份的收租股九仓涨4.01％，资金对滞涨股的炒作较为明显。

DBS昨日表示，维持香港地产股的增持评级，预计港府西九龙地皮的拍卖价格将达48.6亿港元，较今日的拍卖底价高86％。

DBS称，鉴于地皮的素质及地理位置，相信会吸引中型和大型地产商的兴趣。该行表示，除粪应采取“干除粪首选地产股为长实，新鸿基地产及信和置业，目标价分别为112.3港元，104港元和19.4港元。