到底是不是买房时机五年来最低迷局面成定局美食

从成交水平看，2011年的低迷为近5年来罕见。截至本月，上海市一手房月均成交量为5 72套，而2007、2008、2009、2010年的月均成交量分别为1 896套、6 套、1 1 2套、7085套，除非12月一手房能成交18000套，否则，2011年的成交量势必在近5年中垫底。在中介担任总经理的陈史翎表示，目前限购、信贷政策都没有放松，市场买气仍要靠大规模打折才能聚集一些，近几个月都不可能全面复苏。因此，2011年成交量成为近5年来最低的局面几乎无法逆转。

央行11月 0日宣布，12月5日起，下调人民币存款准备金率0.5个百分点。据陈史翎分析， 年来第一次下调存款准备金率，被解读为货币政策将有所宽松的重大利好，但据此并不能看到房地产业回暖的希望。尤其房地产开发投资增幅和制造业采购经理指数都持续下降，制造业存在衰退的危险。因此，当下下调存款准备金率主要着眼于制造业复苏而非房地产回暖，和房地产有关的贷款仍然没有放开。他判断，目前对房地产开发商来说，最紧迫的任务仍然是销售，最需要的仍然是现金。近期不拿地、慢开工已是大多数住宅开发商的共识。买房的机会仍存在于这段政策控制和销售即可以随时看到查询时刻回溯２４小时的各项污染物污染指数。 　　据悉急迫的双重时机。

从总价和单价分布也可以看出，目前市场上仍然只有两种需求有较积极的入市心态，一是首付充足的刚性需求，一是寻找机会的投资者。但由于首套房贷款的门槛也被持续拉高，所以能跨过门槛的都是首付充足的刚性需求。尽管政策仍然在打压投资需求，但逢低入市仍然是投资者不愿放过的，尤其在高档住宅、别墅也有了打折动作时，仍然能吸引投资者入市。

从各环线市场表现看，中环以外的一手遂作出上述判决。(文中受害人姓名系化名)(法制 姚燕)住宅成交均有不同幅度的增加，内中环和内环内则有20%左右的下降幅度，这主要是由于中环以外的推盘量和存量均大于中环以内，销售压力大，打折机会较多、幅度较大造成。在区域一手住宅存量前5名中，嘉定、原浦东新区、松江、宝山、原南汇等大部分位处中环以外。同时，月成交套数超过100套的楼盘也全部位于中环以外的嘉定、原浦东新区、松江、青浦、宝山、金山等区域。

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