公租房：让居者有其屋

高平历史网 2021-12-26 06:15:10

公租房：让居者有其屋

在我市，一个家庭人均收入低于735元，就可以得到政府每月给予的300元以上的房租补贴。

而公租房租价是市场租金的70%左右，每月每平方米为12元。

满足不同人群的住房需求，打造宜居城市不是一句口号，而是从加大各类保障性住房建设做起。

十八大期间，我市就明确了公租房面向城镇中低收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租。

2011年，我市开始兴建公租房用于配租。五年来，已累计建设公租房近千套。

2013年，我市启动了三平镇空置福利房回购改造公租房项目，开建保障性住房7797套，其中，公共租赁住房406套。

为了让更多的无房户“居者有其屋”，去年起，我市进一步降低门槛，放宽准入条件，扩大了公租房保障范围，使住房困难群众居住条件得到有效改善。

以2016年底竣工验收并投入使用的和谐家园公租房为例，户型分为一室一厅和两室一厅两种，面积在56平方米至67平方米之间，租赁价格按照楼层的不同，分为600元/月、630元/月、740元/月不等。

租价远低于市场平均水平外，申请门槛也进一步降低。

“租住人员条件须符合《克拉玛依区公共租赁住房管理办法》的要求，在我市工作的户籍及非户籍无房户均在此招租范围。符合条件的申请人到市住建局开具无房证明即可。”市龙基房地产开发有限公司销售负责人景蕾蕾介绍。

居者“有其房”后，如何实现“优其房”？

无所不包。这就涉及物业管理的后续问题。市场经济条件下，哪个物业公司都不愿意承担公租房区域的物业管理。如果整区新建，势必导致租房户“住得不舒坦”。

市委市政府考虑到这个因素后规定，从2014年起，我市新建商品房项目入市前，必须按一定比例配建公共租赁住房，配建比例为总建筑面积的5%。

这样，我市在商品房项目中配套建设的公共租赁住房，将由商品住房项目开发建设单位统一组织建设。这样就可以将公租房在地理位置上“化整为零”，全面融入各小区的物业管理范围。

这样一来，公租房小区内道路、水、电、燃气、络和绿化等均与房屋工程同步设计、同步施工、同步交付，确保小区设施及环境按期配套到位，以保住群众入住时的需求。

据统计，今年

，自治区向我市下达的公租房建设任务为主体封顶400套。截至目前，我市佳福小区B地块一期公共租赁住房项目540套已完成主体封顶，超额35%完成年度公共租赁住房建设任务。

“加大租赁住房建设力度，建设充足的、体面的、廉价的、多种户型的租赁住房，既是解决本地困难群众住房问题的需要，又是吸引外来务工人员包括新毕业大学生的一个基本条件。”市住建局相关负责人说。

在今年我市今年住房和城乡规划建设管理工作会上，市住建局表示，要积极争取各类补助资金、贷款及专项债券支持，引导社会资金参与公租房建设，确保完成新建公租房201套的目标。