凯旋滨江园放低身段入市美食

蛰伏近七年之久的滨江凯旋门终于撩开神秘面纱。这个香港新鸿基地产旗下的上海豪宅项目的备案名已改为“凯旋滨江园”，以均价16万元/平方米于 月2 日正式开售。业内人士坦言，该项目从诞生起就标榜为内地第一豪宅，开发商一直将心理预期定位在均价20万元/平方米以上，很显然，楼市调控已让凯旋滨江园不得已“放低身段”，低价入市。

在上海官方站“上房地产”看到，位于滨江板块的凯旋滨江园，目前的销售状态已显示为“可售”。该项目计划推出房源195套，总计住宅面积为47888.6 平方米，上报价为9. 1万-26.4万元/平方米，报价浮动幅度为-20%，均价约在16万元/平方米。

对于定价，新鸿基地产相关负责人对媒体表示，凯旋滨江园此次入市价格“十分贴近市场，也十分合理”。而且，单价超过20万元的房源很少，多是位于顶层且配有私家泳池的特色单元。

“如果没有限购等政策，该项目均价可能比目前定价高出10%-20%。”中国房地产信息集团分析师薛建雄警方随后抓获了一大批吸贩毒人员。但在这场警匪枪战斗中认为，凯旋滨江园向来以内地最贵豪宅的定位示人，此前号称均价要达到20万元/平方米，令业界咋舌，如今的实际开盘价显然是“放低了身段”。

德佑地产研究主任陆骑麟认为，“去投资化”的政策仍将影响2012年豪宅市场的走势。凯旋滨江园这样的顶级豪宅选择在 月底入市，前景未必乐观。在限购后，单价5万元以上的楼盘都面临着销售困境，即使有人想也会开启更高的上线。也就是说买也未必有购房资格。

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