武汉5月1日起住宅维修金改由业委会负责管生存

5月1日，《武汉市住宅专项维修资金管理办法》实施。其最大关注点是，维修资金将划转到业主大会，由业主委员会负责管理。

昨日，新浪乐居“维修基金公众调查”结果显示：支持和反对将住宅维修资金划转到业主委员会管理的人数各半。支持方称，由业主委员会管理，维修起来用钱比较便捷；反对方则认为，资金会被滥用，甚至套用。

据悉，住宅维修资金——房屋的“养老钱”，武汉市从2002年开始缴存，到如今，缴存总额已达到50亿元。

武汉大学经济学院副院长曾国安说：“管好住房的‘养老金’不仅是住房‘养老’的需要，也是居民安居乐业的需要。”

据介绍，房屋的大修大都在10年以后，2002年开始设立窗口收维修资金，之前我市维修基金用得少是因为绝大多数房屋还没有到维修期。未来的10年，维修的高潮将来到。据测算，2020年，这50亿元将会被用完。

丽岛物业营运总监徐礼有认为，维修资金划转到业主大会条件不成熟，业主委员会不堪维修资金监管重任，房屋的“养老钱”还是由政府部门监管好。

他举例说，有个小区电梯需要维修，业主委员会报的98万元，结果房管部门审核发现只需要10万元，业主委员会理由是自己由非专业人士，不懂行情；还有一个小区屋面维修，业主委员会报的700平方米，实际只需修400平方米，业主委员会说“自己是兼职，未察看现场”。

另外，全市1400多个小区，只有600多个有业主委员会，也就说多数小区是无法将维修资金转给业委会管理。 ( 黄峰)