游戏法师整治群租房绝非一纸通知就能解决kisi

各种限制性的规章制度，终究只是治标，要从根本上杜绝群租房现象，还得在供需关系上做文章。当租客们有了更多选项，自然会对既不安全也不舒适的群租房不屑一顾。

近日，广州市的一则通知，引发了不少租房者的注意。据媒体报道，正在公开征求意见的《关于广州市租赁住房标准的通知（征求意见稿）》明文规定，出租用于居住的房屋，承租人人均使用面积不得低于5平方米。消息一出，立刻引起了各马达铜(Cu 92%-94%)方关注，眼尖的人不难看出，这一规定，是冲着在大城市中屡禁不止的 群租房 去的。

广州市出台这一规定，可以说极具现实意义，击中了租房问题的痛点之一。长期以来，群租房带来的问题都是老生常谈，并不宽敞的房间内住上十几人号人可谓家常便饭。狭小的房间里摆满了床，连厨房、阳台都是床 如此景象在群租房中屡见不鲜。违法群租房中的超负荷用电等现象存在着巨大的安全隐患，也会为社区居民生活带来诸多不便。然而，对于很多刚刚来到大城市、囊中羞涩的年轻人来说，群租房很多时候是一种无奈的选择，他们面对强势的房东和高企的租金，并没有多少选择余地。

广州市此次出台的通知明确规定： 租赁住房应当符合消防、燃气、结构、治安、环保等方面的标准和要求，并具备给排水、供电等必要的生活条件。 租赁企业按相关规定改建租赁住房时，不得损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构影响房屋安全。 这些措施都从根本上保证了租户的人身安全和切身利益，可以说从法律上为难以给自己争取权益的租客提供了保障，因此赢得了各方的认同。

多年来，各大城市都三令五申反对群租房，但群租房问题至今仍然十分棘手。监管群租房涉及房管、建设、市容等多个部门，各个部门都可以对法规中天津地区的内容按各自的理解或需要进行解释，造成了 谁都可以管，也可以不管 的尴尬局面。这次，广州市发布相关通知，就是想从法律法规角度入手，规范租房市场，以此遏制群租房泛滥的潮流。作为先行者，广州市的举措有望成为各大城市借鉴的对象。

但是，我们也要看到，再优秀、再完善的规定，最终都得接受实践的检验。广州市出台的措施，在落实过程中恐怕很难一帆风顺。

例如，如果不能确定房屋内的准确人数，则无从判断人均使用面积是否低于5平方米，这一点需要立法者仔细思考如何落实。与此同时，住房中介在群租房问题上搞出的各种 猫儿腻 和 花样 ，也会对统计工作造成极为不利的影响，需要仔细厘清和排除。又如规定中 按规范设置防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施、防水功能、排污功能完好有效 等条款，在缺乏有关部门定期监督的情况下，恐怕很难落到实处。这些问题，都考验着立法者与执法者的智慧。群租房问题之复杂，绝非一纸通知就能解决。

另外，群租房之所以一直存在，一个不容忽视的根本原因还是市场需求旺盛。如果想要釜底抽薪，政府不妨加大公共租赁住房和廉租房供给，以解决公租房供不应求的局面。同时，政府也应加强与企业或市场合作，对社会上一些空置房进行回租，然后再转租给大学生和外来务工人员等有需求人员。各种限制性的规章制度，终究只是治标，要从根本上杜绝群租房现象，还得在供需关系上做文章。当租客们有了更多选项，自然会对既不安全也不舒适的群租房不屑一顾。有法律法规作保障，辅以规范、有序的租房市场，根治群租房就不会是一个不可企及的目标，这值得我们为此努力。