有哪些傻子会购买数以千万计的房子作为投资

高平历史网 2020-07-10 16:54:00

有哪些傻子会购买数以千万计的房子作为投资？中国2009年的经济增长引擎（房地产）已经熄火。许多人都认为中国经济放缓是全球经济衰退的根源，但是很少有人意识到中国房地产市场的危机以及其连锁反应。中国经济对于房地产的依赖特别大，因此容易受到房地产行业的变化影响。

有哪些傻子会购买数以千万计的房子作为投资？中国2009年的经济增长引擎（房地产）已经熄火。

许多人都认为中国经济放缓是全球经济衰退的根源，但是很少有人意识到中国房地产市场的危机以及其连锁反应。

现在普遍的观点是，虽然中国一些落后地区的房价在下跌，但是类似北京、上海的房价依然坚挺，所以中国不会发生类似美国2008年那样的金融危机。

但问题不在于是否会引发金融危机，而是个人财富缩水。这种情况会导致地方政府财政压力和建筑业衰退。

中国经济对于房地产的依赖特别大，因此容易受到房地产行业的变化影响。

中国房地产占到了GDP比重的15%，这个比重应该引起重视，2008年美国发生金融危机时，房地产占GDP比重也不足5%。

更可怕的是，中国地方财政收入超过三分之二都依赖于土地财政。（这还不是出售土地所有权，仅仅是出售使用权）

如果没有替代收入来源，地方政府收入有至少三分之二将受到影响。

在中国投资房地产需要依靠房价升值来活力，最近中国政府收紧贷款限制投机性炒房抑制了房价上升。

虽然中国官方不承认，但是，一线城市的房价根本不是普通居民承受得起的，北京的房价需要花费22年的家庭收入才能买得起。

大多数中国国内观察者只以北京和上海的房地产情况作为标准，但这两个地区只占全中国3.5%的人口和房地产市场。

虽然北京房价飙升，但是其他二、三、四线地区的房价下跌了26%。

很少有人会谈及中国家庭财富主要集中于房地产。

如果中国股市泡沫破裂，中国家庭将承受至少3万亿美元的损失。但是，因为金融资产在中国家庭财富中所占比重不高，所以影响远不如房地产市场泡沫破裂。

许多人声称，中国中上阶级人群投资了6500万套空方以待转手卖给下家获利。但是，这些专家忽略了一个重要的事实，中国的普通工薪阶层根本无法负担如此高昂的房价。

他们也忽视了高度的财富集中问题，许多家庭为了购买一套房屋不得不向银行贷款或朋友借钱购买。

另一个问题是，中国住宅的质量问题。2000年前建造的房屋已经折损严重，新建筑又不注重维护，房屋的使用寿命遭受质疑。

中国人口正越来越趋向老龄化。新一代劳动力根本无力购买房屋，巨大的空置房屋将如何来消化呢？

中国房地产市场占据了大部分个人消费比重，这影响到的不仅是中国国内经济，而且还有出口到中国的消费品市场。

什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠

日本房地产泡沫破灭后什么能保值房地产泡沫对经济有什么影响房地产泡沫出现后只要处理得到就可以减少毁灭性的冲击，比如：进行一些保值投资就是一项很不错的选择。那么日本房地产泡沫破灭后什么能保值呢？房地产泡沫对经济有什么影响呢？下面就跟着一起来详细了解一下吧！