新华视点房租又涨治本之策在于增加供给生存

新华北京2月22日电 “租期2月底到期，房东已经放话：续租的租金每月要增加 00元。”租住在江苏南京鼓楼区一新式公寓内的白领李静，最近既郁闷又疑惑：为何房租涨得这么明显？

春节过后，一向平稳的房屋租赁市场明显趋于活跃，对CPI走高也“贡献”良多。来自市场的统计显示，部分热点城市住房租金涨幅达10%甚至更多。

面对房租上涨，有人认为是各地相继出台“限购令”、使很多原本打算买房的者“转买为租”所导致。真实情况如何？“新华视点”近日在多个城市对此进行了追踪调查。

租金上涨 春节后房租市场迎来“躁动”

南京白领李静的遭遇是众多“租房族”近期面临烦恼的一个缩影。南京“ 65置业频道”向提供的统计显示，当前南京全市房屋整租月租金为1982元，比去年的同期上涨 00元左右。其中，鼓楼、白下两区月租分别为2500多元和2 00多元，均为历史新高。“相比房价，房租涨幅更胜一筹。” 65置业频道负责人说。

上海房屋租赁市场也出现了类似情况。21世纪不动产上海闵行区一门店的业务员告诉，近期中低端房源租金上涨比较明显。位于七莘路上的“万科城市花园”，一套70多平方米的两室户去年下半年月租金在2800－ 000元之间，春节过后房东的报价普遍提至 200元以上。

与一线城市相似，二三线城市租房市场也有所升温。据成都搜房租房数据统计显示，成都房屋租赁1月份的全市均价达到了2089元/月/套，环比去年12月微幅上涨0.58%，整体呈现稳中有升态势，但部分城区涨幅较高。

成都市金府灯具城是西南地区最大灯具销售市场之一，周边一些小区一直是外来务工人员、客商租房的主要区域。位于灯具城附近的21世纪不动产嘉慧加盟店的置业顾问周福林最近频频接到房主，要求提高房租。“春节过后，这一带房租普遍上涨了。像2009年交房的兴元绿洲楼盘，80平方米精装房，每月租金大约要1400元，比去年底贵了一两百元。”

与房租同时上行的是市场需求热情。据上海二手房中介永庆房屋有限公司总经理陈史翎介绍，去年各门店售房和租房的成交单数比为8：2左右，而今年2月以来则是此消彼长，形成“对半开”。此外，房屋出租成交周期也大大缩短。

值得一提的是，房租上涨对CPI的走高“贡献可观”。国家统计局公布的数据显示，今年1月份CPI同比上涨4．9%；其中，住房租格涨幅达到7．1%。