中证网讯600812月8日晚间发布月度柔软

中海不仅在动荡的上半年基本达到500亿年度目标的一半，而且还实现了“巩固现有市场份额”的目标。

7月12日，中海地产宣布，其6月成功实现销售额约人民币5 .2亿元，环比黑色五月增长75%，同比则增长0.8%。至此，中海地产在今年上半年共计实现销售额约人民币247. 亿元，同比增长约7%。

然而，中海地产6月的销售面积却录得同比下降 7. %，为41.7万平方米。今年上半年则累计实现销售面积222.4万平方米，同比也出现了21.4%的下降。

不降价卖楼

事实上，中海销售面积出现同比下降的现象已经持续4个月。自 月公布的销售数据开始，中海的销售就呈现出价升量跌的状态。

作为内地楼市最为动荡的几个月，各地市场均在不同程度上出现了成交量萎缩的情况，显然，中海亦未能幸免。然而，在各大小开发商陆续开始祭起降价大旗时，中海地产却是少有的未卷入降价漩涡的大型开发商。

也因为如此，在销售面积同比连续出现下跌的情况下，销售金额每每出现同比上升。而中海主席孔庆平在上月股东会后也曾表示，有信心今年全年平均每平米售价可略高于去年水平，或会超过1.1万元每平方米的单价。事实证明，截至6月 0日，中海地产的平均售价约为11110元每平方米，达到其既定目标。

同时值得指出的是，该等超过1.1万每平方米的平均单价记录，系来自中海在全国各一线及热点城市的销售。

根据本次公告数据，长三角地区，主要包括上海、宁波、苏州、杭州、南京是中海地产6月实现销售额最多的区域，达21.7亿元，同比大幅增长85.1%。

而在5月，中海当月销售则主要集中在深圳、广州、佛上等珠三角城市。4月份，则以成都、重庆、西安等西部城市作为主要的市场。上溯到三月，中海的主要销售来源却是来自环渤海区域。

通过这样每月集中精力攻坚一个重点区域，不仅使得其在动荡的上半年顺利完成247. 元销售额，基本达到500亿年度目标的一半，而且还借此实现了“巩固现有市场份额”的目标。

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