凤凰岛单价万元跌至万元三亚投资客深度美食

价格从每平方米1 万元跌到每平方米5万元，最具代表性的海南三亚高端项目凤凰岛在经历了连续多年的断崖式下跌后，价格终于趋稳。这也意味着在2010年爆炒国际旅游岛规划时入市的投资客们损失惨重。

“2010年入市的那部分投资客，目前基本上是全线被套的状态，”关注海南楼市十余年的(,)华南顾问拓展部总监李函泽对表示。对于实力稍强的投资客们而言，还能抵挡一些时日，而对于那些实力薄弱的投资者而言就只能割肉退场。问题是，不断关注行业的整体动向目前三亚的楼市“有价无市”，虽然市面上充斥着各种二手房源，但真正的成交并不多。“一旦被套，就很难抽身而退”，李函泽说。

显示，海南楼市最具代表性的海口和三亚的房价中信证券分析师赵雪芹认为已经开始回落。海口的住宅均价从2010年的每平方米8000元左右，在2011年快 速攀升至接近每平方米10000元，而201 年已经回落至每平方米9159元，跌幅近10%。三亚住宅的均价也在2012年触顶后开始回落，三亚 201 年住宅均价每平方米为2.2万元，与上年相比下跌7%。

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