加息后房贷未现提前还贷潮美食

在“负利率”的背景下，加息之后，购房门槛提高了多少？供房者负担每月发生什么变化？要不要选择提前还贷呢？

“房贷咨询人员

服务态度好转”

新华社近日走访了广州多家银行的房贷专门推出一系列活动迎接中国游客——到韩国美容、购物中心，与房屋销售火爆时期相比，房贷咨询人员的服务态度好得令人惊喜。

7月7日的加息，是今年以来第三次加息，使得5年期以上的住房利率从6.8%上升到了7.05%。

与此同时，不少银行的首套房贷利率已悄然上调为基准利率或更高。加息与利率上浮大大提高了购房者的门槛。

在广州市海珠区的橡园国际，楼盘的销售大厅里偶尔有人来咨询购房事宜。加息后房贷门槛提高了多少？新华社以该楼盘一套97平方米的房子为例，咨询了有关银行。

据广东分行营业部有关负责人计算：如果贷款以 0年为期，贷款170万元左右，按照等额还款法计算，此次加息之后直接给该首套房消费者从还贷总额上增加了约25万元，月供从原来的11082元增加到了现在的11 67元。

广州广东大厦支行李姓经理称，虽然加息给月供的增加额度与月供总额的比值在4%左右，但从长远来看，加上首套房贷利率优惠取消、利率上浮等因素，影响不可小觑。

前述李姓经理称，去年按照房贷利率优惠的政策，首次购房者能获得7.5折优惠，现在不仅没有优惠，有的银行贷款还要在基准利率基础上上浮10%左右，这一做法使得在贷款170万元的情况下，月供增加了1000元左右。

“房价跌势或钦州港延续”

近日在广州走访了工商银行、、中国银行、的部分支行，发现前来提前还贷的人比较少，而银行的服务窗口却排着长长的队伍。

工商银行广东分行营业部有关负责人称，客户的借款利率要到明年1月1日才能调整，目前利率调整对客户暂无影响，预计不会出现提前还款潮。

一家股份制银行有关专家也认为，目前不会出现提前还款潮，因为大部分居民均知道流动性紧张，还款后很难再借，而且理财产品投资的收益有不断增长的趋势，有能力提前还款的客户有可能选择投资渠道而不是还款。

农业银行广州房建支行刘姓客户经理建议，加息后买不起房的，可以暂时不买而选择租房；资金充裕而没有其他更好投资渠道的可以选择提前还款。已经供房好几年、但月收入刚好满足月供的房贷消费者则有些为难，只能积极消化负担。

“刚刚够付得起首付的购房者不如等一等再买房，因为从目前的房价走势来看，未来半年或者一年内房价很可能会保持持续下跌的趋势。”农业银行广州房建支行刘姓客户经理称。

广州房地产专家韩世同认为，目前支持房贷市场的主要是刚性需求，加息提高了刚性需求的置业门槛，可能会导致房地产成交量进一步萎缩，进而导致开发商回笼资金困难，开发商无奈之下选择降价出售是很有可能的。

合肥白癜风哪里治疗好南通治疗子宫内膜炎哪家好太原哪家妇科医院好

双鸭山牛皮癣医院哪家医院好
哈尔滨治白癜风医院哪家好
福州治疗白癜风费用