前月房价涨幅领先长春市存限购可能美食

在经历了半年的房地产市场宏观调控之后，2011年下半年的第一个月——7月份的房价走势如何呢？昨日，国家统计局公布了7月份70个大中城市的新建商品住宅房屋销售价格的情况。

■全国

房价同比下降城市只有一个

根据国家统计局的数据，与2010年7月相比，70个大中城市中，价格同比下降的城市只有1个，为海南省三亚市，下跌幅度为1.1%，价格持平的城市也仅有一个，为浙江省杭州市，但涨幅回落的城市则有26个，其中7月份同比涨幅控制在5%以内的城市超过了一半，达到 9个。

而与上个月，即2011年6月份相比，70个大中城市中，价格环比下降的城市则有14个，持平的城市也多达17个，也就是说价格环比没有上涨的城市共计 1个，接近总数的一半。其中四个一线城市，北京、上海、广州、深圳，房价环比均持平，其他价格环比下降和持平的城市则分布的比较广，无论南方、北方，东部、西部，还是二线或三线的城市均有出现。与6月份相比，7月份环比价格下降和持平的城市增加了5个。而在价格上涨的城市中，环比涨幅均未超过1.0%，涨幅比6月份缩小的城市有15个。

■分析

中国信息集团长春分公司的首席分析师赵新宇认为，以上数据说明国家针对房地产市场的宏观调控政策已经显现效果。

赵新宇表示，“虽然价格同比下降的城市只有一个，但是环比下降的城市较多。毕竟国家的调控目的也不是要让房价大起大落，而是希望房价总体稳定，不要像前几年那样大幅上涨，因此环比微跌或微涨都是符合这个目标的，而同比价格下降则表明房价的大幅波动，与目标并不完全一致。”

长春房价连续4个月在东北上榜城市中同比涨幅最小

在国家统计局发布的70个大中城市房价数据中，东北三省共有长春、 、沈阳、大连、丹东、锦州、哈尔滨、牡丹江8个城市上榜。其中7月份长春市房价同比上涨 . %，环比上涨0. %，与东北三省另外三个副省级城市沈阳、哈尔滨、大连相比，长春市不但同比涨幅最低，与另外四个地级市相比也是同比涨幅最低。这是长春市自今年4月份以来连续4个月名列东北城市房价同比涨幅的最后一名，而与本省的 市相比，长春市今年7个月的房价同比涨幅则全部落后于 市。

对照“五标准”看 市是否会被“限购”

17日，住建部公布了对各地列入新增限购城市名单的5条建议标准，并提出符合条件较多的即两条以上的城市，建议列入新增限购城市名单。

今年以来房价涨幅一直超过长春的 市，是否会依据这个建议标准被列入新一轮的“限购”名单呢？致电 市住房保障和房地产局，该局一位工作人员对表示，他个人认为， 市一些互联络服务提供者动辄从国际资本市场获得数千万元乃至上亿元的资金不会被列入这个名单中，新的限购令应该主要还是针对东部沿海一些房价较高、房价上涨较快的城市，他表示，限购会在一定程度上影响地方经济的发展，目前他们还在等待上级的关于限购最新指示。

实际上对于 市是否会被列入限购城市范围，从地方政府到开发商心理都没有谱，那么就按照住建部公布的标准来分析一下 市是否会被列入限购名单。

标准1

6月份国家统计局新建住房价格指数同比增幅或1至6月新建住房价格指数月环比增幅较高、排名靠前的。

分析： 按照国家统计局公布的数据，6月份 市新建住房价格同比增幅为5.7%，排名第22位，但其中有15个城市目前还没有被列入限购名单。但是住建部并没有给出增幅较高或者排名靠前的具体量化标准。根据常识，将 市算作没有符合第一条标准。

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