出租人要求承租人返还租赁物的权利柔软

农村集体经营性建设用地，与国有土地同等入市、同价同权？住宅用地变多？问题详情：成都市政府于5月 日在官方网站发布了《成都市人民政府关于完善重大土地资源配置的实施意见》(以下简称《实施意见》)，提出推进土地有偿使用制度改革，“对营利性社会事业用地、非公益性科研办公用地实行有偿使用”“商品住宅以及含商品住宅的用地，一律以拍卖方式出让”。

允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。

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推荐回答：近几年来国家正不断提高农村的土地价值，尤其是在土地确权、土地流转等政策出台之后，农民依靠土地能够获得更多的利益，而当前关于农村存在最为重要的一个问题，那就是拆迁问题，为了解决这一问题，国家提出农村集体经营性建设用地，今年开始各地就出台了相关政策，在5月 日，成都市就发布了《成都市人民政府关于完善重大土地资源配置的实施意见》，其中允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。

农村土地入市政策的提出，农民土地的价值又将会进一步提升了！当然目前也只是针对农村的集体建设用地，农村耕地是不在入市范围，建设用地主要是指：生产经营性质的农村建设用地，包括”农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地，如过去的乡镇企业和招商引资用地。

由此我们可以看出，农村土地入市场之后，将会有大量的农村集体建设用地被用于企业开发建设、招商引资等等，而利用到房地产开发的土地必然会很少，所以不能说土地入市之后，住房用地变多了！

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