房产测量规范有哪些

房产测量规范有哪些

买房是一件劳神费心的事情，既花费精力又考验体力，人们在挑选住房的时候都花费了不少心思，然而关于房子的相关知识要认真学习研究一番，今天我们就以房产测量为例，为大家简单介绍一下房产测量规范有哪些房产测量规

买房是一件劳神费心的事情，既花费精力又考验体力，人们在挑选住房的时候都花费了不少心思，然而关于房子的相关知识要认真学习研究一番，今天我们就以房产测量为例，为大家简单介绍一下房产测量规范有哪些

房产测量规范有哪些

房产测量的目的 房产测量主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费，以及为城镇规划建设提供数据和资料。房产测量的基本内容房产测量的基本内容包括：房产平面控制测量，房产调查，房产要素测量，房产图绘制，房产面积测算，变更测量，成果资料的检查与验收等。房产面积测算的内容 面积测算：面积测算系指水平面积测算。分为房屋面积和用地面积测算两类，其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。房屋的建筑面积：房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。 房屋的使用面积：房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。 房屋的产权面积：房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。房屋的共有建筑面积：房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。房产测量规范规定了城镇房产测量的内容与基本要求，适用于城市、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业单位及其毗连居民点的房产测量。建筑工程建筑面积计算规范是为了工程造价计价工作的需要，用于工业与民用建筑工程的面积计算。

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