价量博弈开发商忙抢客容易

即将过去的传统八月淡季，全国多地楼市在成交数据方面交出了一份并不能让开发商满意的答卷。福州楼市也不例外。

期间，特地跑了几个楼盘，深刻感觉到现在的市场行情出现了变化--市场热闹有余，成交却依旧起起伏伏，看客远比买家多。

当然，其中也有例外，区域成熟、定价合理、总价百万以内的中小户型，又或是不限购的楼盘卖得还算不错。

但相比之下，开发商还是着急得紧。

眼巴巴地瞅着福州可售住宅的量节节攀升，市场去库存化过程依然有诸多阻力，在资金面偏紧的压力之下，各家开发商开始采取了比较务实和积极的态度去应对。

从福州市房地产交易登记中心站上，我们不难发现，拿了预售许可证的楼盘基本立马就开卖，开发商抢客架势十分明显，新入市楼盘价格更加亲民，在售楼盘噱头不断，送装修、团购价、特惠房

团伙多名成员受审时 专家说了，当前政策背景下，开发商首先要找准定位，抢夺房票。

确实如此，眼下最为珍贵的就是拥有购房资格的房票，尤其是当下，总价在百万以内、针对刚需的楼盘还是有不错的销售成绩。此时，开发商更应该结合楼盘自身条件，找到符合需求的房票持有者，再针对性制定策略或许更靠谱。

不难预计，庞大的库存量，加之后续的新盘集中上市，供应高峰即将来袭，金九银十的楼市大战，其猛烈程度，其价量博弈将会何等壮观，刚需购房的机会或将全面来临。

东快刘畅