京东权衡

京东10.64亿摘得东莞第2宗新型产业用地 将建京东智谷

6月3日，广东东莞一宗工业用地入市出让，总面积近38万平方米。最终，广东京东都市智能产业创新发展有限公司以10.64亿元竞得该宗地块，将其命名为“京东智谷”。

据悉，该宗地块为东莞市第2宗新型产业用地（M0）。该项目的落地，将带动人工智能产业在凤岗的高质量发展，同时依托京东的产业及资源导入，赋能湾区企业。

据观点地产新媒体了解，该宗地块编号为2019WT034号，位于凤岗镇雁田村，总面积：375718平方米，建设用地面积：375718平方米，建筑密度：≥30%，≤50%，容积率：≥1.0，≤4.0；≥1.0，≤3.84；≥1.0，≤3.0为工业用地，使用年限为40年，起拍价为10.64亿元。

此前于2019年1月16日，广东东莞市名列前茅宗新型产业用地（M0）由东莞市深投控投资发展有限公司以底价1.9亿元拿下，将用于建设青湖湾科创中心。

据了解，5月9日，广东东莞市自然资源局印发《东莞市新型产业用地（M0）地价管理实施细则》，对新增新型产业用地、“三旧”改造新型产业用地、已出让用地改成新型产业用地等3种不同类型的新型产业用地的供地方式、出让年限、地价计收方法进行明确。

其中，新型产业用地（M0）需配置一定比例商业办公用地（C2）、配套型住宅用地（R0）的，原则上应根据城乡规划用途划分为不同宗地，单独出具宗地建设用地规划条件。新增新型产业用地(M0)土地出让年限为40年，其中不可分割M0可延长至50年；新增新型产业用地(M0+C2 )按一宗地整体供地的，土地出让年限为40年；新增配套型住宅用地(R0)土地出让年限为70年。

VideoWave只有一款(每台5200美元 审校：武瑾莹

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