凯德首支债权私募基金完成首期募集亿美食

观点地产新媒体： 月1日，凯德集团宣布，集团第一支债权私募基金CREDO I China已完成首期募集5.56亿美元。

资料显示，该基金目标规模7.5亿美元，该基金将是中国规模最大的债权私募基金之一，凯德将持有该基金10%的股权。

此外，该基金将用于投资聚焦中国一二线城市房地产市场的美元夹层债。此基金投资范围涵盖办公楼、购物中心、住宅、酒店及服务公寓等住宿产品以及产业地产等多元类别资产的借贷及债权。

据观点地产新媒体了解，目前CREDO I China已完成首期5.56亿美元的募集（基金总规模的70%），预计将于今年下半年完成全额募集。

凯德集团总裁兼集团首席执行官李志勤对此表示，我们很高兴看到投资人积极参与并认可CREDO I China。基金管理业务是凯德集团战略的核心组成部分之一。凯德旗下原有的15支私募基金主要用于针对房地产项目的直接投资，而此次发行CREDO I China，则进一步将凯德的基金业务扩展至房地产债权。

凯德集团总裁（中国区与投资管理）罗臻毓则称，CREDO I China的发行抓住了良好的时机。未来排山倒海依然可以触发几年，中国将有相当大规模的商用房地产债券到期需要再融资，而银行法规政策的变化以及去杠杆等调控措施则追赃挽损1.2亿元。及时批捕食品安全犯罪嫌疑人44人进一步收紧了融资渠道，使得资金需求方转向非银行机构。我们将继续深挖凯德运营能力，并不断扩展在中国的业务络，为基金寻找多元优质项目的债权型投资机会。

据观点地产新媒体此前报道，凯德在2018年实现收入56亿新元，同比增长21. %；息税前利润41.5亿新元，同比增长25.5%；税后净利润为17.6亿新元，同比增长12. %。净资产收益率稳步提升至9. %。其管理资产已经达到了1001亿新元，提前达成了2020年度的目标。

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