宋朝京漂不辛苦皇帝竟经常免公租房房租

　　宋朝京漂不辛苦皇帝竟经常免公租房房租

　　宋朝的房租有多贵，精确的数目颇难稽考和今日相似的是，大城市的租金贵过小县城，富人的相对负担较轻宋朝的房屋租赁业远比唐朝发达根由主要有二：首先是因为科举兴盛，士子争跃龙门;其次是由于人货殷繁，商旅奔波不息

　　每近考期，由于京城会集了成千上万的考生，供需极不平衡，房租也跟着暴涨，尤以地近考场贡院的房子为甚南北宋政情不同，但价格规律永是一双看不见的上帝之手周密曾说：“其(杭州)诸处贡院前赁待试房舍，虽一榻之屋赁金不下数十楮

　　”

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　　苏东坡的父亲苏洵，原是“少年喜奇迹，落拓鞍马间”的浪子，27岁始发奋读书，而将生业交付妻子程氏程氏带着孩子，僦居眉山县城纱榖行，经营商业，不出数年，遂成富家而苏洵也得以笃志于学，卒成大儒宋仁宗嘉祐二年(1057年)，苏洵领着两个儿子入京备考眉山“土豪”苏洵却租不起京城的豪宅，只能退而求其次，寓居京郊的兴国寺浴室院

　　宋朝人口流动较频，来京常住与暂住的异乡人都得寻个栖身处因此，成为都城的房东就等于手持一张长期饭票苏东坡的一个堂兄长住开封，因有数间屋宅出租，日子过得优哉游哉宋仁宗的重臣夏竦①，见租赁业前景大好，就在京城广置地产，大办旅馆，成为汴京最有名的“包租公”，“故相夏竦，邸店最广”，日入极丰

　　然而，夏竦还不是京城最大的业主，比起“店宅务”还差得远店宅务原名“楼店务”，是经营各地公有宅地的“房管局”，负责房屋的租赁、修缮、管理诸务

　　公用宅地的出租房即为我们现在的“公租房”

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　　宋代公租房以其较低廉的租费，吸引了大批量平民入住据官方统计，宋仁宗天圣三年(1025年)，开封府共征收134629贯的年租，开封楼店务所管的房屋计有26000余间，依此可算出，开封府官舍的月租约在450文上下据程民生教授的《宋代物价研究》记载，宋代普通百姓日收入约是100文，上焉者或达300文，而北宋的单日最低生活费约为20文，算下来，一个5口之家只要有2个有收入之劳力，刨除必要的开支，每月还能节余3贯即3000钱，支付京城400到500文的公家租金当是绰绰有余的看来，在非科考黄金时段，宋房租并未成为普通百姓不可承受之痛

　　除此之外，宋朝君主屡降德音，降诏减免公房租金，其事屡见于史：北宋嘉祐年间，京师大疫，宋仁宗诏免楼店务租金;北宋治平年间，宋英宗降谕：“以后每逢灾年，除开仓放粮外，公房房租一并减免”;南宋绍兴九年(1139年)，宋高宗下谕：“以久雨，放临安府内外公私僦舍钱三日”……宋廷适时推出的房租减免政策是切实有效的，它使得贫无恒产的小民不至于在凄风冷雨、洪水暴雪中流离失所

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　　对于宋代房租尚未贵得离谱的观点，我们亦可征之于元末明初成书、以北宋末年为时代背景的《水浒传》古典小说虽不可当真史看，却能反映古代社会的一些侧影《水浒传》人物武大郎，别看他矮小懦弱，却能光靠卖几笼蒸饼，而在山东清河县租上一栋独门独户的两层小楼，还能将潘金莲养在家中，供得起她的脂粉钱除《水浒传》外，欧阳修笔下也记载了一户卖饼人家的房租，他们每月只需交180文的房钱，“第四等一户开饼店为活，日掠房钱六文”

　　潘大临混得还不如武大郎，确在情理之中古时的文人只有一条出路——金榜题名，除此别无他途但是，科举之路偏偏是世上最窄的路，古人以“千军万马行过独木桥”喻之，实为妙喻潘大临终身不第，没有一技之长，没有到手功名，凭何自存于世呢?幸巧他认识了苏东坡这片“及时雨”宋神宗元丰八年(1085年)，苏移居汝州他在赴汝前，将“东坡”之田和“雪堂”居所交给潘大临兄弟照管东坡田园虽不广袤，却足能让潘氏兄弟免于饥寒，潘大临再也不用忍听那些令人晦气的索租声了!

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