中国金茂半年归属股东净利3293亿元毛利生存

中国金茂半年归属股东净利32.93亿元 毛利率40%

8月28日午间，中国金茂控股集团有限公司发布2018年半年度报告。

期内，中国金茂开发业务完成签约718亿元，同比增长198%；收入约219.37亿元，同比增长23%，其中城市及物业开发收入约为195.05亿元。公司所有者应占溢利约为32.93亿元，同比增长32%，若扣除投资物业公平值收益（已扣除递延税项），所有者应占溢利约为31.66亿元，同比增长43%。

截至2018年6月30日，中国金茂城市及物业开发板块已签约未交付结算的金额累计约为1015亿元。

期内，中国金茂销售本钱约为132.53亿元，整体销售毛利率为40%，较上年同期上升4%，其中城市及物业开发毛利率为38%、商务租赁及零售商业运营毛利率为85%、酒店经营毛利率为51%。

土地储备方面，中国金茂上半年完成济南、西安、徐州、泉州和常州5个新城市布局，同时新获得17个项目，新增土地储备548万平米。

另据观点地产新媒体从公告得悉，筹融资方面，中国金茂上半年境外发行12.5亿人民币优先担保票据，境内发行30亿人民币无担保中期票据；并在项目层面积极引入合作方资金，为后续项目开发提供了充足的资金保障。此外，中国金茂上半年实现股权融资，通过股份配售引入战略投资33.305亿港元，优化了权益结构。

融资本钱方面，截至上半年，中国金茂利息开支总额约为23.62亿元，较上年同期增加52%，主要在于融资规模较去年同期有所增长；资本化利息开支约为11.86亿元，较上年同期增加45%。因此，中国金茂上半年融资成本约为11.75亿元，较上年同期增加61%

截至6月30日，中国金茂持有现金和现金等价物约276.74亿元，主要以人民币、港元及美元计值。有计息银行贷款及其他借款合共约800.57亿元。

此外，中国金茂将派发中期股息每股12港仙，将于2018年10月31日或之前派发。

审校：劳蓉蓉

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