前月深圳楼市均价元平方米美食

本报讯(/卢先兵)昨日,深圳市国土房产局发布今年1—5月深圳房地产市场研究报告,这5个月全市商品住宅销售均价为12815.94元/平方米,同比涨幅7.64％。在套型上看,90平方米以下商品住宅销售套数逐月提高,颇受市场青睐。

该份报告由深圳市房地产研究中心主任王锋调研撰写而成。报告显示,在今年1—5月,深圳房地产投资和商品房建设规模有所增加,但空置面积很大,卖不出去。在5月,全市商品房施工面积为2712.28万平方米,同比增加6.79％,其中住宅施工面积1898.52万平方米,同比增加6.16％；商品房新开工面积 68.52万平方米,同比增加6.6 ％,其中住宅新开工面积251.51万平方米,同比减少 .97％。然而,商品房空置面积16 .26万平方米,同比增加20％,2. 友情链接交换 操作：中 效果：好其中住宅空置面积67.18万平方米,同比增加82.26％。

销售面积同比在减少,数据显示,1—5月,新建商品房销售面积1 7.14万平方米,同比下降56.09％。其中,住宅销售面积12 .79万平方米,同比下降55.64％。

在商品住房价格方面,前5月继续下降。1—5月,全市商品住宅销售均价为12815.94元/平方米,同比涨幅7.64％。自2007年10月以后,随着市场交易量的大幅减少,住宅价格出现调整。1—5月住宅价格分别为15080.25元/平方米、16 14.58元/平方米、1 618.42元/平方米、11962.08元/平方米、11014.14元/平方米,房价连续出现下降,5月环比降幅为7.92％,降幅较前两个月有所减小。目前,深圳房价经过较大幅度的调整后,基本回落到去年初的水平。

在市场青睐的房屋结构上,从近期情况来看,90/70政策作用凸显。1—5月,各月套型面积90平方米以下商品住宅均价分别为10728.64元/平方米、11882.25元/平方米、10962.44元/平方米、11024.57元/平方米、9825.56元/平方米,比住宅整体均价低；90平方米以下商品住宅销售套数占销售总套数比例分别为67.64％、67.86％、68.99％、58.67％、77.28％,近期该比例将继续有所增加。

二手房的状况比新房更10100为惨烈。自2007年8月以来,二手住房月度交易面积出现较大幅度下降；今年1—5月,二手住宅交易面积126.2万平方米,同比下降67.91％。二手住宅与新建商品房交易面积的比例由去年的1.86:1降至1.02:1。

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