安装太阳能若顶层业主反对怎么办维权

前不久，我购买了一套位于五楼的二手房。装修时，我打算在楼顶安装一个太阳能热水器，但遭到顶楼住户的强烈反对。顶楼住户表示，当初买房时已和开发商约定顶层层面的使用权归其所有，我没有权利在屋顶安装太阳能。为了说服顶层住户，我使出了浑身让小张望而却步解数，并承诺负责以后因热水器安装给顶楼住户带来的一切问题，可顶楼业主还是坚决不同意。请问我该怎么办？读者：代阿里

顶屋业主和开发商的约定无效，你可到法院起诉要求顶层业主不得妨碍你安装太阳能热水器。我国《物权法》第70条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。而根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条规定，建筑物的基础、承重结构你就点第一位、外墙、屋顶等基本结构部分应认定为《物权法》第70条规定中的共有部分。据此，屋顶应属于业主共有，由全体业主共同享有。根据《合同法》第52条第5项规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。开发商和顶屋业主有关顶层层面使用权的约定，因违反了《物权法》第70条的规定，应属无效条款。 颍州晚报通讯员 练惜 张杰 刘畅