平台上半年住宅销售榜单出炉万柳书院15万单价

上半年住宅销售榜单出炉 万柳书院15万单价傲视群“豪”

日前，中原地产发布上半年住宅销售TOP20榜单，其中，万柳书院以15.4万元/平方米的销售单价，傲视京城顶豪。业内人士认为，作为顶豪的标志性产品，万柳书院上半年的销售业绩，反映了豪宅遍地的形势下，高端置业客群对核心地段和至极产品的青睐。

TOP20榜单详细数据显示，这20个项目多位于朝阳区、大兴区、丰台区，单价普遍在万元/平方米，其中，万柳书院以15.4万元/平方米的单价，创下签约29套销售额就到达12亿元的记录，引人瞩目。

“纵观上半年销售TOP20中的‘明星’豪宅项目，均具备了两大核心价值点：地段和产品力。”业内人士一针见血地指出，地皇和豪宅频出令高端市场声音嘈杂，但越是嘈杂，高端置业客群就越看重地段和产品这类核心价值点。以单价较高的万柳书院为例，正是因为其具备海淀3环核心地段以及中赫追求至极的产品力，才能延续遭到高端置业客群认可。

数据显示，海淀区自2013年至今，核心区并无住宅用地入市，同时，去年至今，海淀五环内新增商品住宅供应唯一255套，总市场存量不足800套，跌至近5年来较低点。在这样一个极度少有的市场供应状态下，万柳书院不仅是海淀区为数不多的新居现房产品，更占据了*强势的配套资源，如以颐和园为代表的三山五园，北大、清华、中关村3小等百年学府地脉，另外还有万柳、华联购物核心等商业配套近在咫尺，可谓资源汇聚地，因此，区域房价一路水涨船高。

如果说核心地段带来的配套作者观点很独特资源是万柳书院的先天基因，那么，后天精雕细琢的中赫产品力，则更是无法复制。无论是考察十几个欧洲国家才找到的荷兰手工黏土砖，还是砌砖勾缝剂的20次调配试验，和从园林、单元门头的反复拆、建，到对车库光井、地面的打磨，中赫高端产品力体现得活灵活现。

正是基于上述的优势表现，万柳书院自入市至今一直备受市场认可。早在2015年，万柳书院就稳坐全年10万元+顶豪销售的第1把交椅。在2016年的第1季度，万柳书院再夺销售达人，其销售均价到达15.6641万元/平方米。不但成为京城纯粹的销售价格10万元+楼盘，更是自去年以来领跑京城全盘销售单价的第1盘。时隔至今，万柳书院再以2016年上半年较高单价15.4万元的记录，傲视群“豪”。据项目负责人泄漏，万柳书院目前在售产品中，仍有210平方米左右的小户型产品，其总价在4000万元以内，此类现房产品延续受到市场热捧。

业内人士认为，喧闹的市场声音并不能说明一切，只有如万柳书院一般真正具备全方位价值支持的豪宅项目，得以经过时间和市场的检验，方可*终在销售中体现项目的真正价值。

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